Maison en pierres- pleine nature avec ruisseau

Maison en pierres, d'environ 173 M2 comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec un poêle à bois dans le cantou, une chambre, un demi-niveau avec une suite parentale, deux mezzanines, une salle de bains avec WC et un accès donnant sur l'étage de la grange. Au 1er étage deux chambres avec chacune une salle d'eau avec douche et WC. Une cuisine d'été à finir d'équiper, une grange attenante pouvant être aménagée, un four à pain, un poulailler, un potager et une piscine clôturée dont le liner est à changer complètent cet ensemble sur un terrain d'environ 1,4 hect avec un ruisseau et une petite pêcherie.
En pleine nature avec bois, prairies et un seul voisin. Exposition plein sud. une extension ou aménagement gite ou chambres d'hôtes sont possibles. Chauffage Pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude clipsol thermodynamique
Double vitrage. Assainissement n'est pas aux normes mais fonctionnel
Proximité autoroute A20 sortie 45
A seulement 2 km centre Uzerche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 181 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625