Name: Maison de famille Centre-Ville de Saint-Georges-de-Didonne
SKU: 6983
Price: 496800 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

496 800 €

180 m² / 690 m²

8 pièces

REGM

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Emplacement coeur de ville pour cette maison construite dans les années 60 à rénover édifiée sur un terrain de 690 m2. Faites revivre cette bâtisse à fort potentiel comprenant sur 2 niveaux: 2 appartements pour 180 m2 habitables environ + atelier pour 17 m2, chaufferie pour 6 m2 et véranda pour 14 m2.
Au rez-de-chaussée: vaste séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie et atelier; à l'étage: hall d'entrée et dégagement, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur véranda,2 chambres,salle de bain , wc, bureau, buanderie. Garage et appentis (16 m2 et 13 m2)
Située à 700 mètres de la plage de Saint-Georges-de-Didonne, du marché et 200 mètres de la rue commerçante et de la poste. Cette maison peut devenir lieu de villégiature ou être habitée à l'année par un couple d'actifs.
Cette annonce vous est proposée par BOURDEAU Carole - EI - NoRSAC: 522917517, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6983
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover saint-georges-de-didonne maisons à vendre saint-georges-de-didonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr