Name: Appartement 16 m² à Nice
SKU: AG1260-86401738
Price: 128000 EUR
Availability: InStock

128 000 €

16 m²

1 pièce

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Nice - Alphonse Karr - Studio dernier étage 10 % rentabilité Dans le quartier recherché des Musiciens, Rue Alphonse Karr,

Vous trouverez en 5e et dernier étage d'un bel immeuble bien fréquenté,

(Ascenseur jusqu'au 4eme étage), un studio Mansardé RÉNOVÉ avec climatisation réversible

Caractéristiques:

16 m2 au sol

Piece à vivre avec coin cuisine

Salle de douche avec wc ( sani broyeur )

2 fenêtres ( 1 velux + 1 fenêtre vue sur cour intérieure )

Faibles charges ( 40/ mois )

taxe foncière 130euros/ an

A savoir que la façade et la toiture a été refaite, et les parties communes sont en bon état.

Location de septembre à mai 900euros/ mois ( hors EDF )

Juin juillet août locations saisonnières.

Enorme rentabilité, ( 10 % )

Proche de toutes commodités ( gare SNCF / Centre commercial / tramway ?.)

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Référence: AG1260-86401738
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr