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Cozynergy

à Toulouse

Maison Saint Martin De Boscherville 6 pièce(s) 160 m2

Name: Maison Saint Martin De Boscherville 6 pièce(s) 160 m2
SKU: 4302
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Martin-De-Boscherville 76840 —

315 000 €

160 m² / 1 111 m²

6 pièces

Laforêt BOIS-GUILLAUME

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Laforêt Bois-Guillaume vous propose à la vente cette maison de charme en pierre de Caumont à rafraîchir, idéalement située sur la commune de Saint-Martin-de-Boscherville, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1100 m², cette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité avec une configuration qui permet de rendre la maison habitable de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur un agréable séjour de caractère de 42 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, une mezzanine lumineuse qui surplombe un salon cathédrale de 31 m2 ( avec poêle à bois ), une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez la proximité des commerces, transports, pôle de santé..., de ce charmant village avec ça mythique Abbaye Saint-Georges. Situé à proximité directe d'espaces de plein air en bord de Seine, avec un accès rapide à la ville de Rouen et à ses grands axes.

Référence: 4302
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 410 € - 5 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr