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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison Loisin 4 pièces 146.77m² sur 1014m² de terrain
— Loisin 74140 —
Nos partenaires locaux
A vendre à LOISIN, à 25 minutes de Genève et 5 minutes du lac Léman. Magnifique maison d'architecte bâtie en 2001 et bien entretenue d'une surface de 146m² habitables, 269m² utiles ! Ses généreux volumes sont divisés sur plusieurs demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour de 55m² s'ouvre sur une belle cuisine équipée, et vous accéderez aisément à la terrasse, au jardin et à la piscine juste en face de vous, en plein Sud. Une première mezzanine au dessus su salon pourra créer un espace cosy pour un moment de lecture ou faire une chambre d'appoint. Côté nuit, la maison profite de 2 magnifiques chambres avec dressings et salles de bains privatives, une troisième voir quatrième chambres pourront aisément être crées. Un sous-sol complet vous offrira 2 places dans le garage, une grande buanderie et 2 caves, bref, vous ne manquerez pas d'espace de stockage, vous pourriez même envisager l'aménagement de surface habitable supplémentaire au besoin. Techniquement parlant, la maison profite d'un système très performant combinant une pompe à chaleur récente, une chaudière de secours, des panneaux solaires, un vitrage de qualité et une isolation renforcée, le DPE en C comblera vos attentes. Venez découvrir ce bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE, VIDEO SUR NOS RESEAUX SOCIAUX Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Loisin 4 pièces 146.77m² sur 1014m² de terrain
780 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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