A vendre sur la commune de POLLESTRES Superbe villa trois faces lumineuse de 135 m² , située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Laissez-vous séduire par son agencement moderne, ses équipements de qualité et son jardin arboré le tout sur une parcelle de 480m²; vous y trouverez figuier, oranger, citronnier, cerisier et pêcher. Elle se compose comme ce qui suit un spacieux salon avec cheminée offrant une belle hauteur sous plafond avec une mezzanine surplombant la pièce de vie; une cuisine américaine moderne aménagée et équipée avec îlot central offrant un espace de vie d'environ 45m²; donnant sur une terrasse et une cuisine d'été parfaitement intégrée à l'extérieur avec une pergola. Une suite parentale avec salle d'eau et wc, l'accès au garage par l'intérieur et un wc. A l'étage vous trouverez trois chambres avec une salle de bains et un wc. L'extérieur une piscine sécurisée 8x5, 20 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique de 250L, chauffage au sol, climatisation réversible au rez-de-chaussée et gainable à l'étage. Exposition SUD-EST-OUEST Proche toutes commodités et commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. NADEGE BIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa pollestres 5 pièces 135 m2 avec piscine 480m²
395 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)