375 000 €

125 m² / 1 536 m²

5 pièces

Agence de la Baie

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COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ - VISITES SUSPENDUES
LA FORET FOUESNANT
Située au calme d'une impasse, au centre de LA FORET-FOUESNANT, laissez vous séduire par cette MAISON D'ARCHITECTE construite sur un magnifique terrain arboré de 1500m2, préservé du vis à vis.
Une fois passé l'entrée de la maison, vous pénétrez dans une superbe pièce à vivre, baignée de lumière grace à son imposante verriere et son plafond cathédrale, et aggrémentée d'un coin salon autour de la cheminée.
La cuisine, semi-ouverte sur la pièce à vivre, profite également de cette belle luminosité.
Enfin, pour compléter cette vie de plain-pied, vous décrouvrez une chambre avec placard et sa salle de bains privative, un joli bureau ou piece annexe donnant sur le jardin et des WC.
L'étage, à été pensé pour acceuillir les enfants (ou peitits enfants) dans un espace dortoir avec ses points d'eau, douche et WC avec un accès indépendant grace à un escalier extérieur ainsi qu'une belle mezzanine ouvrant sur le séjour.
A l'extérieur, au sein d'un jardin paysagé avec goût, vous trouverez un garage indépendant et un abri de jardin en bois.
Pour tout renseignement complémentaire sur l’achat de cette maison, vous pouvez joindre l'Agence de la Baie à La Forêt-Fouesnant au [Coordonnées masquées] ou vous rendre sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte dans un ecrin de verdure

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison d'architecte dans un ecrin de verdure

375 000 €