Loft d’exception à roanne 400 m2 d’élégance et de confort absolu

L'Agence du Roannais vous présente à la vente ce loft d'exception situé sur Roanne, secteur calme et à proximité de la gare et des nombreux commerces et à 1h de Lyon.
Venez découvrir ce loft d'exception à la signature industrielle, de près de 400 m2 habitables conçu autour d'un magnifique patio extérieur de 90m2. Dès l'entrée vous serez séduit par son atmosphère raffinée et sa luminosité exceptionnelle.
Vous serez immédiatement conquis par sa pièce de vie magistrale de 127 m2, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d’une cave à vin élégante et d’un second patio de 22 m2 pour des instants de détente en toute intimité, à l'écart un salon cosy de 30m2.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur salle d’eau, d’un bureau fonctionnel, et d’une suite parentale digne d’un hôtel particulier : vaste dressing sur mesure et salle d’eau privative avec wc.
Pour parfaire ce bien d’exception, un espace bien-être et détente vous invite à la relaxation avec sa piscine intérieure et son spa privatif.
Un garage de 61 m2 complète cet ensemble rare, mariant confort, design et intimité au cœur de la ville.
Le bien bénéficie actuellement de travaux d'installation de panneaux photovoltaïques permettant une réduction de la consommation d'énergie. Un réel avantage pour un logement plus économique et respectueux de l'environnement ...
Un bien unique, pour une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie exclusif.
La prestation générale du loft fait partie des biens d'exceptions sur le marché immobilier local.
Informations complémentaires pour ce loft à vendre sur Roanne :
DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 28/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2720 € et 3740 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandant de vente No06644, ref agence VLO160005038
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur