Roanne centre, proche gare, Appartement de Type 2 en duplex avec terrasse

Situé dans une petite copropriété sur Roanne, quartier Avenue Carnot, proche gare et centre-ville, Appartement de type 2 en duplex à vendre.
Il offre une surface loi carrez de 58.39m2 (66.42m2 en surface hab) sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, pièce de vie de 39.89m2, baie vitrée donnant accès à une belle terrasse de 28m2 avec appentis et cabanon.
A l'étage une grande suite parentale avec salle d'eau et WC.
Chauffage individuel au gaz de ville, faibles charges de copropriété, excellent emplacement, terrasse privative, cave,
Idéal en premier achat ou pour de l'investissement locatif
Information complémentaires pour cet appartement à vendre en exclusivité sur Roanne :
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24/04/2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1080 € et 1510 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente No06674, ref Agence : VAP160005077
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 10 dont 5 principaux / charges annuelles payées par les vendeurs :1106 € / an