Immeuble de 3 t2 40m2 i secteur l'houmeau

Immeuble de rapport composé de 3 appartements T2, idéalement situé à L’Houmeau, quartier recherché d’Angoulême.
Venez découvrir cet immeuble en bon état général, offrant une belle opportunité d’investissement locatif.
Chaque appartement T2, d’environ 40?m2, se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain avec WC et d'un cellier.
Les logements bénéficient d’une bonne isolation, de fenêtres double vitrage et de compteurs individuels.

Actuellement loué pour un total de 1 507€ / mois (1 meublé 2 nus) Rentabilité brute de 6%
Stationnement facile à proximité, commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Informations légales :

DPE : E
GES : B


Pas de procédure en cours
Charges annuelles: monopropriété eau electricité environ 50€/an
Taxe foncière: 2 900€

Atouts:

Rentabilité attractive
Quartier calme et recherché
Proximité centre-ville et commodités

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet patrimonial, cet immeuble saura vous séduire par son potentiel et sa situation privilégiée.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur?! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -