Maison de ville de 101 m2 , 2 chambres, combles aménagés, jardin et terrasse sur Vendin Le Vieil

FC IMMO, Emmanuel Guévaer vous proposent de découvrir cette maison familliale de 101 m2 situé dans un quartier calme de Vendin le Vieil
Ce bien construit sur une parcelle de terrain de 234 m2, bénéficie d'une toiture récente, de doubles vitrages PVC avec volets roulants

Voici sa configuration:

- Une piéce de vie de 33 m2 , un séjour et un salon trés cocooning,agrémentée de son poêle à granulés
- Un dégagement lumineux de 6 m2 distribue la suite de l'habitation.
- Une salle de bain tout confort de quasiment 10 m2, avec baignoire, douche italienne et espace laverie et plafond haut
- Un WC sani broyeur indépendant de 1.5 m2
- Une cuisine lumineuse de 14 m2 donnant sur une terrasse, et son cellier,

A l'étages:
- Un palier de 3 m2
- Une chambre d'enfant et son dressing totalisant 12.5 m2
- Une chambre parentale de 16 m2
- Un grenier aménagé servant de 3 éme chambre avec ses 19 m2 utiles et 7 m2 en loi carrez

Une cave saine achéve la visite de cette habitation.

Les extérieurs:
Une terrasse carrelée de 25 m2 env trés conviviale, avec son espace barbecue pour les grands sans oublié le jardin pour
les petits.


Diagnostics du 31/10/2025 : DPE C & A. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de1040 € à 1440 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER [Coordonnées masquées], Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras no899550354