Charmante maison individuelle de 103 m² avec sous-sol complet et terrain arboré – bligny-lès-beaune

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bligny-lès-Beaune, cette maison individuelle des années 1970 séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Idéalement placée à proximité des écoles, commerces et axes routiers, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas de Beaune.
Édifiée sur une parcelle de 990 m² , la propriété se compose d'un rez-de-chaussée surélevé et d'un sous-sol semi-enterré bénéficiant d'une belle luminosité.  
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant l'ensemble des pièces de vie, Un salon / salle à manger spacieux, lumineux et traversant ,Une cuisine indépendante, fonctionnelle, équipée. Trois chambres aux beaux volumes, Une salle de bain moderne, refaite en 2013, avec douche à l'italienne, Des toilettes séparés pour plus de confort.
Au sous-sol semi-enterré :Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules,
Une cave idéale pour le stockage du vin,
Un débarras pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace d'accueil, Une pièce supplémentaire parfaite pour le rangement, un atelier ou une buanderie.
 Extérieur :
Le terrain clos et partiellement arboré offre différents espaces de détente et de loisirs :
massifs d'arbustes, haies, rosiers et zones vertes agréablement aménagées.
Une cour entièrement bitumée permet le stationnement jusqu'à 5 véhicules, pratique pour une famille ou un artisan.
Informations techniques :
Toiture démoussée en 1991
Tout-à-l'égout
Rénovation intérieure à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation  
En résumé :
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille ou un investissement à proximité de Beaune.
Contactez moi au O6.82.O3.O2.25 Sophie ESCANDE NEYRAT IMMOBILIER BEAUNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr