165 000 €
130 m² / 994 m²
5 pièces
L'Agence HEUDES-LAINÉ vous propose dans le village de VAINS, à proximité d'Avranches et de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison de 130m² qui vous séduira par son espace et son potentiel. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec dégagement, - Une cuisine ouverte sur salle à manger, - Un salon chaleureux avec cheminée, - Un bureau (ou chambre d'appoint), - Une salle d'eau avec WC, - Un débarras. A l'étage : - Un palier desservant quatre chambres, - Une salle d'eau indépendante, - Un WC séparé, - Un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin tout autour de la maison, d'un atelier pour le bricolage ou le stockage, et d'un garage. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - vains
165 000 €
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