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Cozynergy

Biscarrosse Plage Belle maison type Arcachonnaise

Name: Biscarrosse Plage Belle maison type Arcachonnaise
SKU: 8442
Price: 514000 EUR
Availability: InStock

— Biscarrosse 40600 —

514 000 €

109 m² / 350 m²

6 pièces

GOSSELIN IMMOBILIER

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Au coeur de la station, à seulement quelques pas de l'océan et des commerces, découvrez cette charmante maison de style arcachonnais, nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 350 m².
Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également quatre chambres confortables, deux salles d'eau modernes, deux WC séparés, une buanderie et un cellier pour un rangement optimal. Le garage attenant complète ce bien idéalement situé.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter L'Agence GOSSELIN au [Coordonnées masquées].

Référence: 8442
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr