Name: Proximité Mérignac Soleil et Mérignac centre / Local commercial
SKU: 86406780
Price: 204167 EUR
Availability: InStock

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204 167 €

93 m²

3 pièces

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15mn de Bordeaux centre - Excellent emplacement entre zone commerciale de Mérignac Soleil / Quatre-chemins et Mérignac centre.

Local commercial / bureaux de 93m² avec vitrine et très bonne visibilité. Proximité Tram A, bus et toutes commodités.
Les prestations incluent:
• 2 entrées indépendantes
• Classification ERP
• Accès PMR
• Climatisation réversible et radiateurs électriques
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Sol : parquet
• Cuisine
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Sanitaires privatifs
• Transports, tous commerces, services et restauration à proximité

Faibles charges. Taxe foncière : 15.54 €/m²/an. Location possible.

Prix : 204 167€ HT HH

1ère photo d'illustration non contractuelle.
Informations sur l’exposition aux risques sur http://georisques.gouv.fr.
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

Référence: 86406780
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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