Demeure de charme 6 pièces 195 m2

A seulement 5 minutes de Rouffiac, 3 minutes du golf de Saint-Gabriel, 8 minutes du métro de Balma, et Sain-Jean. Découvrez cette superbe demeure de 195 m² implantée sur une parcelle de 5000 m2, où le charme et l'authenticité se mêlent à une construction de qualité. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son caractère unique. Dès l'entrée, un escalier en orme donne le ton. La pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition, agrémentée d'une cheminée chaleureuse s'ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine est accompagnée d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire pour un quotidien plus fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain, trois chambres spacieuses, et salle d'eau. A l'étage, une cinquième chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi que des combles isolés et aménageables selon vos envies. Atout rare : 253 m² de sous sol, avec un accés motorisé, parfait pour du stockage ou un aménagement sur mesure. Le tout est niché sur une parcelle arborée de 5000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques : 4 chambres 1 bureau Cuisine avec cellier 1 salle de bain 1 salle d'eau Combles isolés 253 m² de sous-sol Climatisation réversible instalé en Janvier 2025. Quelques rafraîchissements suffiront à redonner tout son éclat à cette belle demeure et à révéler son plein potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! contactez votre agent L'Agence Toulousaine pour plus d'informations. #MaisonDeCharme #ProcheToulouse #Rouffiac #Balma #SaintJean #GolfSaintGabriel #MaisonCastelmaurou #AchatMaison #AgenceImmobilière