EN EXCLUSIVITE Appartement T3 Lumineux à Vendre
Découvrez cet appartement T3 de 55,05 m², niché au premier étage d'une résidence récente construite en 2015.
Il est composé d'un séjour/ cuisine de 23 m², et de deux chambres, avec placard de 10 m². La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Profitez d'un balcon de 4 m². Le chauffage est au gaz et individuel Un stationnement extérieur est également inclus.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, commerces et restaurants.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce logement vacant vous offre la liberté de créer un projet locatif à forte rentabilité selon une étude réalisé par ELYADE , le loyer pour un bail nu peut être entre 650 -680 soit une rentabilité potentielle entre 6.68% -6.99% , ou pour un bail meublé entre 730 -760 soit un rentabilité potentielle entre 7.51%- 7.81%.
Ce qui fait de ce bien un investissement locatif très intéressant.
Copropriété : 58 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété :898 /an
Taxe foncière : 1108 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 à 740
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :1/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cet appartement T3 de 55,05 m², niché au premier étage d'une résidence récente construite en 2015.
Il est composé d'un séjour/ cuisine de 23 m², et de deux chambres, avec placard de 10 m². La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Profitez d'un balcon de 4 m². Le chauffage est au gaz et individuel Un stationnement extérieur est également inclus.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, commerces et restaurants.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce logement vacant vous offre la liberté de créer un projet locatif à forte rentabilité selon une étude réalisé par ELYADE , le loyer pour un bail nu peut être entre 650 -680 soit une rentabilité potentielle entre 6.68% -6.99% , ou pour un bail meublé entre 730 -760 soit un rentabilité potentielle entre 7.51%- 7.81%.
Ce qui fait de ce bien un investissement locatif très intéressant.
Copropriété : 58 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété :898 /an
Taxe foncière : 1108 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 à 740
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :1/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 et 740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2634-ELYADE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 124.
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 55 m² à Douai
129 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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