Appartement 92 m² à Montpellier

Sous compromis : Montpellier– Quartier Les Hauts de Massane, dans un secteur résidentiel paisible et proche des commodités, à 5 minutes à pieds de la ligne 1 du tramway et des lignes 15 et 6 de bus, proche des établissements scolaires ( école, collège, lycée et universités ), cet appartement de 93 m² habitable est situé au premier étage, à aménager selon votre goût bénéficiant d'une place de parking privative, d'une cave et d'une terrasse., situé dans un cadre de vie agréable, en impasse entourée d'espaces verts. Ce bien lumineux offre une surface généreuse et bien agenceée ; il est composé d'une entrée avec un grand placard qui dessert d'un côté le salon- séjour de 23 m² avec accès terrasse donnant sur un espace vert, exposé Ouest et Sud, idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine séparée avec aussi accès à la terrasse, quatre chambres dont une d'appoint où pouvant servir de bureau et une indépendante pour votre intimité, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un espace pouvant servir de buanderie.

Les atouts : électricité refaite et peinture complète, un environnement calme, appartement spacieux et modulable selon votre projet, une terrasse et un parking privatif, 4 chambres qui offrent une grande possibilité d'aménagement et d'autres atouts à découvrir.

L'avis du professionnel : Cet appartement convient parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort où un projet d'investissement locatif, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du nord de Montpellier.

Taxe foncière de 2170 euros. Le prix est de 110 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557du 10/07/1965 de 212 lots . Le montant annuel des charges de copropriété est de 2460 euros (eau froide comprise). Diagnostic D. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 50 41 53 61 ou par mail [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER, numéro 531 489 128 en entreprise individuelle ( disponible 7j/7 )

Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1913.00 € et 2589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446