*** maison a renover en centre ville - billom 63160 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cette grande maison de bourg à rénover de 103m², située dans le centre-ville de Billom au 5 quai Lachaux.

*** IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROFESSION LIBERALE AVEC LOCAL+ SON LOGEMENT ***

*** FORT POTENTIEL EN PLEIN CENTRE-VILLE *** La maison et son local peuvent être totalement transformés en habitation (changement de destination possible) mais elle peut aussi toujours accueillir un commerce/artisan avec son logement (bâtiment pourvu d'une seule entrée)

Répartie sur 4 niveaux, elle se compose comme suit :
- rez-de-chaussée : local (ou à imaginer en pièce de vie)
- 1er étage : salon, cuisine, WC
- 2nd étage : chambre, bureau (pièce traversante)
- 3ème étage : salle d'eau et pièce à aménager en chambre supplémentaire (grenier propre)

Infos diverses : Absence d'amiante, assainissement collectif conforme, section cadastrale AK 129, tous travaux extérieurs seront soumis à l'autorisation des Architectes des Bâtiments de France.

Son emplacement est un vrai atout pour profiter de toutes les commodités, les écoles et les infrastructures sportives qu'offrent Billom, de plus le stationnement est facile et gratuit sur le grand parking des réserves à quelques mètres.

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

(Certaines photos avant/après sont non contractuelles : home staging avec l'IA)

A très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 581390 )