Name: Grand studio proche gare et centre
SKU: 00628216
Price: 174500 EUR
Availability: InStock

174 500 €

33 m²

1 pièce

Foncia Transaction France

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Studio lumineux de 34 m² – Vue sur les montagnes.
Idéalement situé avenue du Rhône à Annecy, ce studio allie proximité de la gare et du centre-ville pour un quotidien pratique et agréable. Au 4ème étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les montagnes, pour un cadre de vie unique.

Atouts du bien :
Entrée avec grand placard de rangement,
Salle de bain avec WC séparé,
Grand séjour avec cuisine ouverte et espace nuit optimisé,
Cave en sous-sol incluse.
Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio saura séduire par son emplacement et son potentiel.

Appelez Arnaud O781 55 38 96 pour toute demande et visite.

Arnaud. DILLIES Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74[Coordonnées masquées]12160

Référence: 00628216
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 430 € - 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr