Annecy – avenue du rhône – spacieux t3 de 101,89 m² avec grand balcon et vue dégagée

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, découvrez ce spacieux appartement de 101,89 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité. Un vaste hall avec rangements dessert une pièce de vie de plus de 30 m², bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un grand balcon en L de 14,40 m², avec une agréable vue dégagée sur les montagnes et les toits d'Annecy. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour est également équipé d'une climatisation. Habitable en l'état, l'appartement pourra également être rafraîchi et personnalisé selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Ses beaux volumes offrent par ailleurs différentes possibilités de réaménagement. Dans le cadre d'un projet de rénovation plus important, il est notamment possible d'envisager la création d'une troisième chambre, en repensant la distribution actuelle des pièces et l'emplacement de la cuisine. Une grande cave de 16,32 m² complète ce bien. Situé Avenue du Rhône, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Annecy et de profiter de la proximité des commerces, transports, écoles et principaux axes. Les atouts : 101,89 m² – balcon en L de 14,40 m² – 4ᵉ étage avec ascenseur – vue dégagée – double exposition – beaux volumes – climatisation – possibilités de réaménagement – cave de 16,32 m². Un appartement aux volumes généreux qui s'adapte à différents projets : s'y installer immédiatement, le remettre progressivement au goût du jour ou envisager un réaménagement plus complet pour exploiter pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine DE JESUS CABRAL au O6 19 35 63 96. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.