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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 7 pièces ales (30)
— Ales 30100 —
Nos partenaires locaux
Située à seulement cinq minutes du centre d'Alès et deux minutes du Centre Hospitalier d'Alès, Cette maison d'environ 155 m2 offre un potentiel rare grâce à la qualité des volumes et à sa configuration parfaitement adaptée aussi bien à la vie familiale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une dépendance de 15m2 avec wc et salle d'eau actuellement aménager en bureau indépendant et de trois chambres . A l'étage se situent un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage de 37m2 apporte quant à lui un espace de stockage confortable ou la possibilité d'un stationnement sécurisé.
Le terrain de 450 m2 est entièrement clôturé et arboré, avec portail électrique et portillon, permettant un accès pratique et sécurisé. La maison bénéficie de prestations actuelles: menuiseries PVC, volets roulants électriques, de climatisation réversibles et gaz de ville, assurant confort et maîtrise énergétique au quotidien.
A noter que le bien était loué à des professions libérales pour un montant avoisinant les 2000 euros par mois offrant une réelle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant s'installer rapidement.
Cette maison constitue une belle opportunité, autant pour une famille en recherche d'espace que pour un professionnel souhaitant concilier activité et logement dans un secteur pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928996
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une dépendance de 15m2 avec wc et salle d'eau actuellement aménager en bureau indépendant et de trois chambres . A l'étage se situent un séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage de 37m2 apporte quant à lui un espace de stockage confortable ou la possibilité d'un stationnement sécurisé.
Le terrain de 450 m2 est entièrement clôturé et arboré, avec portail électrique et portillon, permettant un accès pratique et sécurisé. La maison bénéficie de prestations actuelles: menuiseries PVC, volets roulants électriques, de climatisation réversibles et gaz de ville, assurant confort et maîtrise énergétique au quotidien.
A noter que le bien était loué à des professions libérales pour un montant avoisinant les 2000 euros par mois offrant une réelle opportunité pour un investisseur ou un indépendant souhaitant s'installer rapidement.
Cette maison constitue une belle opportunité, autant pour une famille en recherche d'espace que pour un professionnel souhaitant concilier activité et logement dans un secteur pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928996
Référence: 340937210651
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 7 pièces ales (30)
240 000 €
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