Immeuble à vendre, centre-ville villemomble

l'Adresse vous propose en exclusivité un immeuble d'habitation situé en plein centre-ville de Villemomble, à seulement 7 minutes à pied de la gare. Cet immeuble de 107 m² répartis sur deux étages constitue une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 34 m2 sur rue offre une visibilité optimale et actuellement loué. A l'étage, deux appartements de type T2 d'environ 35 m² chacun, proposent des espaces de vie confortables sans aucun travaux à prévoir. En sous-sol, trois caves offrent un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et services, garantit une forte attractivité. La combinaison d'un local commercial et de deux logements assure une bonne rentabilité locative, avec un potentiel de valorisation certain. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant une opportunité de développer son patrimoine immobilier... Revenu locatif hors charges par an: 24 000 euros Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 172 217 00054 - PARIS.