Maison 238 m² à Claira

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA - MAS DE CARACTÈRE DE 238 m² SUR PLUS D'1 HECTARE DE NATURE

Piscine au sel - Panneaux solaires - Four à pain historique - Environnement exceptionnel et préservé - Accès direct à la plage par piste cyclable

Au cOEur de la plaine du Roussillon, à Claira, découvrez un mas de caractère à l'âme unique, niché dans un environnement rare où calme, espace et nature se rencontrent à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan.
Une propriété confidentielle, entièrement préservée, pensée pour ceux qui recherchent authenticité, confort et autonomie.
Une piste cyclable au départ de la propriété offre un accès direct à Barcarès et à la mer, pour des balades en toute quiétude.

Une atmosphère authentique et intemporelle

D'une surface habitable d'environ 238 m², ce mas traditionnel des années 80 a su préserver tout son charme d'origine.
Les volumes généreux et les matériaux nobles -- murs enduits à la chaux, poutres apparentes, cheminée de pierre -- lui confèrent une élégance rustique et chaleureuse.

L'espace de vie se compose de :

Une entrée accueillante, ouvrant sur une ambiance douce et apaisante

Un salon cathédrale sublimé par une cheminée authentique

Un séjour lumineux, tourné vers la terrasse et la piscine

Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée d'une vaste arrière-cuisine

Cinq chambres, dont quatre de plain-pied pour un confort de vie optimal

Une mezzanine aménagée en espace bureau ou bibliothèque, avec terrasse panoramique

Deux salles d'eau et une salle de bains aux finitions soignées

Chaque espace a été pensé pour concilier fonctionnalité et élégance naturelle, dans le respect des matériaux traditionnels.

Un lieu tourné vers l'autonomie et la sérénité

Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'équipements modernes qui garantissent autonomie et confort :

Chauffage central par pack eau, alimenté par panneaux solaires

Deux forages privés assurant une indépendance totale en eau

Piscine au sel, entièrement automatisée, intégrée harmonieusement dans son environnement

Garage, cave, dépendances et abris complètent les prestations

Un écrin de verdure vivant et inspirant

Sur plus d'un hectare de terrain arboré, ce domaine respire la vie :

Une pinède privée propice à la détente

Un verger méditerranéen aux essences variées (figuiers, pruniers, kakis, kiwis, citronniers, mandariniers, feijoa...)

Un potager généreux entretenu avec soin

Et un four à pain en pierre, vestige historique daté de 1856, autrefois communal, aujourd'hui témoin du patrimoine local

? Un bien d'exception dans un environnement protégé

Implantée en zone naturelle à vocation agricole, la propriété se situe hors lotissement, sans vis-à-vis, à l'écart de toute urbanisation.
Un lieu unique où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances élégante, ou un projet de vie au plus près de la nature, avec le littoral accessible à vélo en quelques minutes.

? Claira (66530)
? Surface habitable : 238 m²
? Terrain : plus d'1 hectare arboré
? Piscine au sel - Panneaux solaires - Forages - Four à pain historique - Accès direct à la plage par piste cyclable


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116056)