Name: Bien d'exception - maison 8 pièces - 6 chambres
SKU: 7222217
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

480 000 €

245 m² / 1 566 m²

8 pièces

MEET Realestate

Nos partenaires locaux

Votre expert en assurance

Pour identifier et anticiper vos besoins d'assurance, contactez nous, nous sommes spécialistes. Devis gratuit

03 86 52 73 74 ou cliquez-ici

Votre maitre d'oeuvre

Mission conseil AVANT ACHAT à partir de 150 euros

06 85 64 43 62 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre fabricant de vérandas

Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :

03 86 86 82 58 ou cliquez-ici

1/25 Afficher les 25 photos

Une véritable pépite à Auxerre

Découvrez cette superbe maison située à Auxerre, offrant une vie de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de modernité.

Des volumes généreux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte.
Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, une salle de bains et un WC.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant un bel espace pour accueillir toute la famille ou aménager des bureaux selon vos besoins.

Confort et prestations de qualité :
La maison bénéficie d'équipements modernes avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et un ballon thermodynamique.
Les fenêtres en double vitrage sur mesure garantissent un excellent confort thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un excellent classement.

Un sous-sol complet et fonctionnel :
Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec une magnifique cave, une buanderie, un atelier et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.
Une belle allée mène également à un garage, facilitant l'accès et le stationnement.

Extérieurs exceptionnels :
Implantée sur un grand terrain, chose rare sur Auxerre, la propriété dispose de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Un spa de nage vient compléter cet extérieur, alliant bien-être et convivialité.

Les + du bien :

Vie de plain-pied et 6 chambres
Grand terrain rare sur Auxerre avec spa de nage
DPE classé C
Sous-sol complet (cave, atelier, buanderie, cellier, garage)

Une maison rare sur Auxerre, Une opportunité à ne pas laisser passer !

Référence: 7222217
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr