Maison neuve en ossature bois - 809 m² terrain - belle possibilité

À seulement 2 km du centre-ville de La Gacilly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison neuve en ossature bois, construite en 2024 et vendue hors d’eau / hors d’air, à terminer.

Implantée sur un terrain de 809 m², cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et du dynamisme de La Gacilly.
Son emprise au sol est de 50 m² pour une surface habitable d’environ 42,79 m².

La structure est récente, avec une toiture en bac acier et des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques (pose à finaliser).
L’isolation en laine de roche, déjà achetée, sera laissée au futur acquéreur.
Les travaux d’électricité ont été commencés et seront terminés par l’entreprise prévue à cet effet, le devis étant déjà signé.
Le terrain est raccordable à la fibre optique, et une étude de sol a été réalisée prévoyant l’installation d’une fosse toutes eaux avec épandage.

Le bien présente également un fort potentiel d’évolution :

- possibilité d’une extension jusqu’à 25 m²,
- possibilité de construire une annexe indépendante jusqu’à 65 m² (garage, atelier, studio, etc.).

Cette maison récente, saine et bien conçue, constitue une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne tout en restant proche du bourg de La Gacilly. Elle conviendra aussi bien pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Bien disponible exclusivement chez Immoliaison – Marina Février. 95,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR