Maison 193 m² à Hombourg

Située à Hombourg (68490), proche frontière allemande, cette belle maison mitoyenne d'un côté (dans une copropriété de 3 habitations) offre un beau potentiel, et bénéficie d'un environnement calme, idéal pour un projet familial / professionnel, avec son grand espace au RDC à exploiter selon vos besoins.
La commune offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures à proximité, favorisant ainsi un quotidien pratique et harmonieux.

La maison mitoyenne d'un côté de 193 m² habitables avec un terrain de 1200 m² environ dont 500 m² constructible, sur deux niveaux est à réagencer selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée de 74 m² avec chauffage est composé de 3 pièces à rénover pouvant faire office d'habitation ou de bureaux professionnels.
Sur le même niveau, un grand espace d'environ 300 m² avec un grand potentiel selon vos besoins (atelier, entreprise, espace de stockage…).

Le 1er étage de 117 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres avec une terrasse le long de toute l'habitation (porte-fenêtre de la cuisine et du salon) et accès vers le RDC par un escalier.
Grâce aux travaux d'isolation intérieure, il bénéficie d'un DPE C / C.
Volets électriques sur tout ce niveau.
Les combles d'environ 90 m² Carrez sont aménageables.

2 entrées indépendantes accèdent à ce bien (RDC et niveau 1)

La maison dispose d'une cour-jardin de 700 m² et partie terrain constructible d'une superficie de 500 m² et des places de stationnement pour 4 / 5 voitures.
Chaudière gaz individuelle VAILLANT

Venez vite découvrir ce bien avec un beau potentiel !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 252 500 ¤
Honoraires charge acquéreur : 12 500 ¤ soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires : 4.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 252 500 ¤. (gedeon_26118_32118447)