Maison 154 m² à Quintal

Iad France - Christelle Springer vous propose : ANNECY / SEYNOD - MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL - DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS - VUE MONTAGNE - TERRAIN - PROCHE COMMODITES

Située aux portes d'Annecy, cette maison familiale, construite en 1958, offre 154 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant deux appartements indépendants et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos envies. Elle est édifiée sur un terrain de 703 m².

1er étage - Appartement T4 (env. 86 m²)
Une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier non attenant.

2e étage - Appartement T3 (env. 68 m²)
Une entrée, une cuisine indépendante avec grenier attenant, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Rez-de-chaussée : (env. 87 m²)
Un garage et trois pièces annexes à adapter à vos besoins (atelier, buanderie, stockage ou bureau).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur moderne et chaleureux à votre goût.

Le chauffage est assuré par une chaudière récente au GAZ de ville.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 20 m).

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32118642)