Jolie et charmante villa sur 721 m² de terrain avec piscine.

Village tous commerces avec école maternelle et primaire, restaurants et café, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.

Jolie villa sur un terrain de 721 m², en très bon état, de 130 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain (dont une chambre en rez de chaussée), sans vis à vis, avec piscine chauffée et charmant jardin très facile d’entretien. Une extension de 45 m² (ateliers) pourrait être aménagé en studio indépendant. Situé dans un quartier résidentiel calme à 10 minutes de marche des commerces.

Rez = Salon/salle à manger de 50 m² avec cheminée + cuisine équipée de 13.5 m² (plaques de cuisson, hotte, four électrique, lave-vaisselle, évier, meubles hauts et bas) + cellier de 6 m² + hall de 4 m² + salle de bain de 5 m² (2 vasques, baignoire, WC) + chambre de 14 m² + atelier de 14 m² avec accès à un autre atelier de 31 m² (avec accès à l’arrière de la maison) + garage de 23 m².

1er = Hall de 3.5 m² + 3 chambres de 10.9 m², 10 m² et 10 m² + WC + salle d’eau de 3 m² (douche et vasque).

Extérieur = Belle terrasse + piscine (8x4m, chlore, chauffée avec volet électrique de protection).

Divers = Climatisation réversible au sol + taxe foncière annuelle de 2041 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 Euros et 1280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + arrosage automatique.

Prix = 499.000 Euros (Cosy, calme et accueillant !)









Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr