Charmante maison de village rénovée avec garage et grenier.

Village recherché au cœur de la vallée de l’Orb avec bars, restaurants, supermarché, boulangeries, boucherie, écoles… et traversé par sa jolie rivière, situé à 10 minutes de Saint- Chinian, 20 minutes de Béziers, 25 minutes de l’autoroute, 30 minutes des plages, 35 minutes de Narbonne.

Située au coeur du village, charmante maison de village rénovée d’environ 55 m² habitables offrant salle à manger/salon/cuisine équipée, 2 à 3 chambres, salle d’eau, garage, grenier à aménager et cour commune. Quelques finitions cosmétiques à prévoir. A quelques pas des commerces et de la rivière.

Rez (côté rue) = Garage de 18 m² avec lave-linge (accès extérieur uniquement).

1er (côté impasse) = Entrée dans cuisine équipée avec coin repas et salon de 24 m² + salle d’eau récente de 4 m² (douche, lavabo, bidet, wc) + cour commune ensoleillée en cul-de-sac à l’entrée de la maison (partagée avec seulement 2 autres voisins et suffisamment d’espace pour que chacun ait une table privée et un barbecue.)

2ème = Chambre lumineuse de 10 m² + chambre d’environ 9 m² + chambre/bureau de 6 m² (assez grande pour un lit simple) + palier avec accès au grenier.

3ème = Echelle permanente d’accès au grenier aménageable de 18 m².

Divers = Chauffage électrique + poêle à bois + simple vitrage + eau de ville + tout à l’égout + fibre optique + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 701 Euros et 949 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 350 Euros + excellent potentiel locatif + prévoir quelques finitions cosmétiques + toiture en bon état (vérifié il y a 3 ans).

Prix = 99.000 Euros











Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr