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En exclusivité, à vendre sur Annecy, Rue Henry Bordeaux, dans le quartier très prisé du triangle d'or, à proximité du lac, des commerces, des écoles et du centre-ville, au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages édifié en 1980, un appartement duplex de type 5, d'une surface de 129 m2 Loi Carrez, exposé sud-est et sud-ouest.
Au premier niveau:
Un vaste hall d'entrée de 20M² distribue, en étoile : un salon-séjour de 33,5 m2 donnant sur un balcon carré de 7 m2 exposé sud, une cuisine équipée indépendante de 10 m² avec balcon exposé sud-ouest, une grande chambre de 22 m² exposé nord-ouest donnant sur deux balcons, une seconde chambre de 11 m² avec balcon, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un WC indépendant,
Au second niveau:
Un dégagement, une chambre de 14 m², un WC indépendant, une salle d'eau. Un accès sous comble pour rangements.
Cet appartement à moderniser est en bon état intérieur.
Huisseries extérieures double vitrage en bois,
Volets roulants électriques
Chauffage au sol électrique + convecteurs en appoint,
L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus.
L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur
En annexe :
Deux places de parking privatives.
Une cave de plus de 6 M²
Possibilité d'acquérir en sus deux garages d'une surface de 25 M² pour l'un et 35 m² pour le second. Les garages équipés de portes motorisées sont actuellement communiquant mais peuvent être facilement séparés.
Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter Thierry UNAL au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 et 3280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Thierry UNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA
Au premier niveau:
Un vaste hall d'entrée de 20M² distribue, en étoile : un salon-séjour de 33,5 m2 donnant sur un balcon carré de 7 m2 exposé sud, une cuisine équipée indépendante de 10 m² avec balcon exposé sud-ouest, une grande chambre de 22 m² exposé nord-ouest donnant sur deux balcons, une seconde chambre de 11 m² avec balcon, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un WC indépendant,
Au second niveau:
Un dégagement, une chambre de 14 m², un WC indépendant, une salle d'eau. Un accès sous comble pour rangements.
Cet appartement à moderniser est en bon état intérieur.
Huisseries extérieures double vitrage en bois,
Volets roulants électriques
Chauffage au sol électrique + convecteurs en appoint,
L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus.
L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un ascenseur
En annexe :
Deux places de parking privatives.
Une cave de plus de 6 M²
Possibilité d'acquérir en sus deux garages d'une surface de 25 M² pour l'un et 35 m² pour le second. Les garages équipés de portes motorisées sont actuellement communiquant mais peuvent être facilement séparés.
Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter Thierry UNAL au [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 et 3280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller e-mobilier.fr : Thierry UNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA
Référence: TU1012374-EMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 355 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 129m² à annecy
879 700 €
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