À chambonas

Sud ARDECHE 07 - A vendre Sud Ardèche
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – BÂTIMENT COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE, EMPLACEMENT PREMIUM
Idéalement situé sur un emplacement de premier ordre, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité, ce bâtiment à usage commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne.
Description du bien
Le bâtiment développe une surface totale d'environ 343,5 m², répartie comme suit :
Espace de vente lumineux et fonctionnel, zone de stockage adaptée à l'activité, bureaux confortables et bien agencés.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², entièrement aménagé, avec parking privatif permettant un accueil optimal de la clientèle et du personnel.
Données financières loyer annuel actuel : environ 40 000 € HT / an.
Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Possibilité d'évolution locative selon le marché et les aménagements futurs.
Un emplacement stratégique
Situé sur un secteur dynamique et attractif, ce bien bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité commerciale. Idéal pour une activité pérenne, il offre un cadre sécurisé et valorisant pour un investissement immobilier à long terme.
Locataire en place – rentabilité immédiate
Emplacement de premier ordre, visibilité optimale
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sûr et rentable.
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Référence agence : 9984