Name: Le charme de l’ancien allié au confort du récent, au cœur de l’Écusson
SKU: 00710964
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

179 000 €

39 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Situé dans la mythique rue de l'Aiguillerie, au centre-ville de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T2 au sein d'une résidence entièrement réhabilitée en 2014.
Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale.
L'effet waouh est garanti dès l'entrée dans la copropriété, où se dégage une atmosphère agréable et singulière. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, en bon état général, alliant confort moderne et charme de l'ancien revisité.
Une opportunité rare en plein cœur historique, à deux pas de toutes les commodités, des transports et de l'animation de l'Écusson.

Référence: 00710964
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 71 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 193 € - 1 613 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr