Name: EXCLUSIVITÉ FONCIA entre CANCLAUX et PROCÉ : très beau T4 de 89,77 m2, lumineux, bien exposé côté jardin, balcon-terrasse de 25,
SKU: 00722105
Price: 474500 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Courtier Prêt immo

à Nantes

Atout Sanitherm SARL

à Saint-Aignan-Grandlieu

474 500 €

89 m²

4 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

Nos partenaires locaux

Votre courtier

Réalisez votre projet immobilier en optimisant son financement ! Appelez nous .

02 51 85 99 20 ou cliquez-ici

Votre expert en salle de bain

Rénovations sur mesure depuis 2013 - SDB clé en main, plomberie, sanitaire... Contactez nous au :

06 72 21 90 68 ou cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Magnifique 4 pièces exposé SUD-OUEST qui comprend : entrée avec placards, vaste séjour-cuisine de 33,52 m2, dégagement + rangements, 3 chambres, dont l'une de 13,58 m2 avec salle d'eau privative, salle de bains et WC indépendant avec lave-main. Des volumes généreux répartis sur 89,77 m2 Carrez qui se prolongent à l'extérieur avec un grand balcon-terrasse de 25,45 m2 surplombant l'agréable jardin paysager d'une résidence de 2015. Un double box au sous-sol avec porte automatique basculante lui est associé.
Excellent standing, double accès sécurisé, ascenseur, local vélos, proximité des commerces, écoles, collèges, lycées et centre-ville de Nantes à 10 minutes. Ce bien en excellent état aux normes PMR est à visiter rapidement si vous recherchez un cadre de vie remarquable à deux pas de la Chézine et du Parc de Procé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00722105
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Coûts annuels estimés : 642 € - 868 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nantes appartements avec terrasse nantes appartements avec ascenseur nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations