Maison à vendre - Manoir de charme de 115 m²

Situé en bord de Rance, ce manoir d'exception s'inscrit au cœur d'un hectare de terrain clos de murs, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Ses 511 m² habitables se déploient sur une vingtaine de pièces aux volumes harmonieux et à l'élégance intemporelle.

- Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant plusieurs salons ornés de cheminées à foyer ouvert, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine conviviale et d'une bibliothèque pleine de cachet.
- À l'étage, une mezzanine distribue de nombreuses chambres, dont une suite parentale, accompagnée de salles de bains et d'une salle d'eau.
Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante de 68 m², une grange, une écurie et une chapelle.
Il est important de prévoir d'importants travaux de rénovation afin de restituer tout le prestige et le confort que méritent cette propriété d'époque.

À seulement quelques minutes de Dinan et des axes Saint‑Malo–Rennes, cette demeure au caractère authentique séduira les amoureux d'histoire, d'espace et de nature.

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Alexandre CHASSIN au [Coordonnées masquées]
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Cette annonce référence 309634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8396[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 1 040 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7760.00 € et 10560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr