EN EXCLUSIVITÉ Maison 152 m2 Piscine Vue Pyrénées Montgaillard-Lauragais
L’agence Légapôle Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d’environ 152 m2, avec terrasse, piscine, garage et jardin sans vis-à-vis, située sur la commune de Montgaillard-Lauragais, à seulement 20 minutes de la rocade toulousaine.
Implantée dans un environnement calme, la maison offre de beaux volumes et une vue dégagée à 180o sur les Pyrénées.
Description du bien
Rez-de-chaussée partie jour :
Grand salon / salle à manger déplafonné avec cheminée
Cuisine équipée
Cellier / buanderie
Accès direct à une grande terrasse avec piscine
Rez-de-chaussée partie nuit :
2 chambres avec dressing
Salle d’eau
WC indépendant
Étage :
Mezzanine lumineuse donnant sur une terrasse avec vue Pyrénées
3 chambres, dont 2 avec dressing
Salle d’eau avec WC
Extérieurs et annexes
Jardin intime sans vis-à-vis avec barbecue
Garage avec mezzanine
Terrasse conviviale autour de la piscine
Prestations et confort
Construction traditionnelle 1985 (entrepreneur local réputé)
Maison parfaitement entretenue
Climatisation
Chauffe-eau thermodynamique
Volets aluminium
Panneaux solaires
Normes et équipements actuels
Les atouts
Piscine + vue Pyrénées
5 chambres (dont 4 avec dressing)
Vie de plain-pied possible
Aucun travaux à prévoir
Bien rare dans cet état
Produit rare sur le secteur à visiter rapidement.
L’agence Légapôle Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d’environ 152 m2, avec terrasse, piscine, garage et jardin sans vis-à-vis, située sur la commune de Montgaillard-Lauragais, à seulement 20 minutes de la rocade toulousaine.
Implantée dans un environnement calme, la maison offre de beaux volumes et une vue dégagée à 180o sur les Pyrénées.
Description du bien
Rez-de-chaussée partie jour :
Grand salon / salle à manger déplafonné avec cheminée
Cuisine équipée
Cellier / buanderie
Accès direct à une grande terrasse avec piscine
Rez-de-chaussée partie nuit :
2 chambres avec dressing
Salle d’eau
WC indépendant
Étage :
Mezzanine lumineuse donnant sur une terrasse avec vue Pyrénées
3 chambres, dont 2 avec dressing
Salle d’eau avec WC
Extérieurs et annexes
Jardin intime sans vis-à-vis avec barbecue
Garage avec mezzanine
Terrasse conviviale autour de la piscine
Prestations et confort
Construction traditionnelle 1985 (entrepreneur local réputé)
Maison parfaitement entretenue
Climatisation
Chauffe-eau thermodynamique
Volets aluminium
Panneaux solaires
Normes et équipements actuels
Les atouts
Piscine + vue Pyrénées
5 chambres (dont 4 avec dressing)
Vie de plain-pied possible
Aucun travaux à prévoir
Bien rare dans cet état
Produit rare sur le secteur à visiter rapidement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison 152 m2 avec piscine et garage.
442 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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