Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à rénové de 105m2 avec garage et dépendance + terrain arboré de 3 451 m2
— Saint-Hilaire-De-Brethmas 30560 —
Nos partenaires locaux
IMMOBILIER DEPLAGNE Vous propose à la vente:
Maison avec vue dominante sur la campagne gardoise 4 chambres, dépendances et terrain arboré de 3 451 m2
Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 1965, construite sur deux niveaux, domine la magnifique campagne gardoise et offre une vue dégagée exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Deux garages de 18 m2 et 33 m2,
Un atelier de 18 m2,
Une cuisine d'été de 17 m2 à rénover.
L’étage principal, accessible par un escalier intérieur, constitue la partie habitable et se compose de :
Une cuisine indépendante de 13 m2,
Un salon lumineux de 19 m2 ouvrant sur un grand balcon,
Quatre chambres spacieuses,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation : menuiseries en simple vitrage bois, chauffage central au fioul, cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour.
En extérieur, vous apprécierez :
Un atelier indépendant de 34 m2 à aménager selon vos projets (atelier d’artiste, bureau, studio...),
Un terrain total de 3 451 m2, étant non constructible mais parfaitement exploitable en jardin ou verger.
Le terrain est arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et commodités.
Maison avec vue dominante sur la campagne gardoise 4 chambres, dépendances et terrain arboré de 3 451 m2
Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 1965, construite sur deux niveaux, domine la magnifique campagne gardoise et offre une vue dégagée exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Deux garages de 18 m2 et 33 m2,
Un atelier de 18 m2,
Une cuisine d'été de 17 m2 à rénover.
L’étage principal, accessible par un escalier intérieur, constitue la partie habitable et se compose de :
Une cuisine indépendante de 13 m2,
Un salon lumineux de 19 m2 ouvrant sur un grand balcon,
Quatre chambres spacieuses,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation : menuiseries en simple vitrage bois, chauffage central au fioul, cuisine et salle de bains à remettre au goût du jour.
En extérieur, vous apprécierez :
Un atelier indépendant de 34 m2 à aménager selon vos projets (atelier d’artiste, bureau, studio...),
Un terrain total de 3 451 m2, étant non constructible mais parfaitement exploitable en jardin ou verger.
Le terrain est arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et commodités.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à rénové de 105m2 avec garage et dépendance + terrain arboré de 3 451 m2
188 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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