350 000 €

66 m² / 195 m²

3 pièces

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Maison de plain pied, env. 66 m2 avec jardin et terrasse sur une parcelle d'env.195m2, au coeur du quartier St Augustin (à deux pas de la place de l'église)
Idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité des écoles, des commerces, des professionnels de santé, du Tramway et du CHU. Cette maison comprend : 1 pièce de vie d'env 23 m2, 1 cuisine indépendante s’ouvrant sur le jardin, 2 chambres ( 12 m2 & 8 m2 ) et un bureau s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée côté intérieurs, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.
Volets roulants électriques, FORT POTENTIEL (extension, surélévation…). Disponible meublé éventuellement.Quartier paisible où tout est accessible a pied.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4,47% TTC (PRIX 335000€ HORS HONORAIRES)

Référence: 927
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville de saint augustin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Centre ville de saint augustin

350 000 €