Dans l’une des rues les plus commerçantes et recherchées du centre de Cannes, au cœur du quartier emblématique de la Banane, découvrez ce bien à fort potentiel composé de deux lots mitoyens de 30 m² et 60 m².

Actuellement aménagés en bureaux, ces espaces peuvent aisément être transformés en 1, 2 ou 3 logements indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à une résidence secondaire.

Idéalement situés à quelques minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, ces lots offrent un emplacement premium au cœur de la vie cannoise.

Atouts principaux :

Adresse exceptionnelle, dans une rue très commerçante

Fort potentiel locatif (saisonnière ou annuelle)

Configuration flexible selon le projet (1 à 3 appartements possibles)

Rare opportunité Off-Market à Cannes Banane

Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer rendement et prestige d’adresse.

Référence: 86417588

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr