Maison 197 m² à Mortagne-Au-Perche

À vendre – Propriété au calme avec fort potentiel
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec départ d'escalier, d'un séjour convivial de 31 m² avec four à pain, d'un salon lumineux de 32 m², d'un bureau à finir , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une grande chambre parquetée de 32 m².
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers attenants (75 m² et 30 m²) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 4 930 m², avec d'anciens bâtiments agricoles d'environ 180 m², parfaits pour un atelier, du stockage ou un futur projet.
Atouts : beaux volumes, cachet de l'ancien, dépendances, environnement paisible et fort potentiel d'évolution.
Nouveauté ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1577.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.