Maison en pierre magnifiquement rénovée avec piscine – 30 minutes de Sarlat

Située dans un hameau tranquille à la campagne de la Dordogne, cette belle maison en pierre. Malgré son âge et son caractère, la propriété bénéficie d'une bonne cote énergétique, offrant un bon confort et des coûts de fonctionnement relativement faibles.

Le rez-de-chaussée tourne autour d'un grand espace de vie ouvert d'environ 50 m². La cuisine s'ouvre sur un espace salon et salle à manger lumineux, fini avec un parquet en châtaignier. Un WC pour invités complète ce niveau.

À l'étage se trouvent trois chambres. Deux chambres sont séparées par un mur qui pourrait être enlevé pour faire une grande pièce. L'autre chambre a sa propre salle d'eau attenante. Une salle de bain familiale et un WC séparé sont également situés sur le palier. L'espace de vie actuel est d'environ 80 m², avec un potentiel de créer 40 m² supplémentaires au sous-sol — idéal pour ajouter une chambre/bureau supplémentaire ou un salon TV si nécessaire.

Le sous-sol offre un espace utile pour la buanderie, le stockage et un atelier, et pourrait potentiellement être adapté pour un hébergement supplémentaire (sous réserve des permissions nécessaires). À l'extérieur, une grange en pierre offre un potentiel de conversion supplémentaire, sous réserve des permissions nécessaires.

La propriété se trouve sur un terrain mature de 3 898 m² et comprend une piscine à débordement en sel de 6 × 3 mètres avec une couverture électrique et une liner récemment remplacée. Les caractéristiques techniques incluent un système de ventilation VMC à double flux et un chauffe-eau thermodynamique.

Cette propriété conviendrait pour une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif en Dordogne.

Prix comprenant les honoraires d'agence : 224 700 €
Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €
Commission acheteur, taxes incluses : 7%