Exclusivité!
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sautron, à proximité immédiate de la vallée du Cens et de l’étang de la Bretonnière, cette maison de 155 m² vous offre un cadre de vie verdoyant, paisible et préservé.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 46 m², exposée Sud-Ouest — un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine attenante de 15 m² peut facilement s’ouvrir pour créer un espace de vie contemporain et convivial, parfaitement adapté aux modes de vie actuels.
Le véritable atout : une vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’étage, un espace évolutif vous permet de laisser libre cours à vos projets : une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies (salle d’eau possible) pour créer un véritable cocon personnalisé.
Un vaste sous-sol de 71 m² complète ce bien et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de jeux ou loisirs… à chacun son projet !
Un bien à fort potentiel : Une remise au goût du jour vous permettra de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement.”
Un quotidien facilité : nature, parc de la Linière, marché, commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Ce qui fait la différence :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Secteur prisé de Sautron
Belle luminosité (exposition Sud-Ouest)
Vie de plain-pied
Maison évolutive selon vos besoins
Bonne performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien : 2446
Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur
Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle [Coordonnées masquées] - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sautron, à proximité immédiate de la vallée du Cens et de l’étang de la Bretonnière, cette maison de 155 m² vous offre un cadre de vie verdoyant, paisible et préservé.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 46 m², exposée Sud-Ouest — un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine attenante de 15 m² peut facilement s’ouvrir pour créer un espace de vie contemporain et convivial, parfaitement adapté aux modes de vie actuels.
Le véritable atout : une vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien.
À l’étage, un espace évolutif vous permet de laisser libre cours à vos projets : une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies (salle d’eau possible) pour créer un véritable cocon personnalisé.
Un vaste sous-sol de 71 m² complète ce bien et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de jeux ou loisirs… à chacun son projet !
Un bien à fort potentiel : Une remise au goût du jour vous permettra de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement.”
Un quotidien facilité : nature, parc de la Linière, marché, commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Ce qui fait la différence :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Secteur prisé de Sautron
Belle luminosité (exposition Sud-Ouest)
Vie de plain-pied
Maison évolutive selon vos besoins
Bonne performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien : 2446
Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur
Julia Jego Montfort Entreprise Individuelle [Coordonnées masquées] - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sautron – Environnement exceptionnel Maison familiale sans vis-à-vis proche du Cens
476 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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