Mulhouse - maison jumelée 82m2 - 4 pièces

MULHOUSE - L'ILLBERG - QUARTIER HAUT POIRIER

Située dans un quartier résidentiel de Mulhouse, à proximité des axes autoroutiers, du tram et du centre ville cette maison jumelée de 82m2 est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les transports en communs .

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda offrant un prolongement agréable sur le jardin, ainsi que d’une cuisine équipée récente et conviviale et d'un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle d’eau.

En complément, le bien dispose d’une cave en sous-sol offrant un bel espace de stockage et permettant de garer une voiture.

A l'extérieur :

Un beau portail installé en 2023 donnant accès à une cour avec un jardin clos et arboré et une terrasse permettant d'installer un grand salon de jardin.

Le chauffage et le production d'eau chaude est au gaz.

Climatisation réversible en complément installée en 2021.

Des travaux de rénovation ont été réalises en 2017 (salle d'eau et WC), en 2020 (salon/séjour) et 2023 (cuisine).

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les chambres à l'étage.

Taxe foncière : 1 109 €

DPE : 307kwh/m2/an Classe E
GES: 63 kg CO2/m2/an Classe E

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € .
Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 500 € comprenant 9 500 € TTC d'honoraires d'agence soit 5%TTC du prix du bien hors honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».