Appartement Bordeaux 2 pièce(s)

A vendre en plein coeur de Bordeaux, ce T2 de 30 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement solide et rentable. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier très recherché. L'appartement est vendu loué, avec une rentabilité brute avoisinant les 5 %, garantissant un investissement à la fois sûr et performant au coeur d'une des métropoles les plus dynamiques de France. Ce deux pièces fonctionnel et bien agencé répond parfaitement à la demande locative urbaine, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de couples. Que vous soyez primo-investisseur ou en quête de diversification patrimoniale, ce bien coche toutes les cases d'un investissement pertinent et durable. Possibilité d'acquérir plusieurs appartements dans le même immeuble, afin de mutualiser vos coûts de gestion et optimiser votre rendement locatif (0.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 240 euros. Matthieu PENY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 068 979 - BORDEAUX.