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Cozynergy

à Toulouse

479 900 €

80 m² / 246 m²

4 pièces

Direct Immo

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EXCLUSIVITÉ Palavas-les-Flots : Le petit havre de paix que vous attendiez…
Nichée au calme, cette jolie villa de plain-pied de 80 m2 environ est un véritable cocon, un petit coin de paradis !
Dès l’entrée, on se laisse séduire par son jardin fleuri : rosiers , jasmin Bambou Noir , superbe olivier et autres plantes fleuries ..
À l’intérieur, un bel espace de vie lumineux vous accueille : séjour double de 40 M2 avec cuisine américaine, ouvert sur la terrasse arrière et son. jardin
Trois chambres dont 1 grande avec beau dressing , une plus cosy, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant) complètent l’ensemble.
Côté extérieur, un jardin intime vous attend, avec barbecue, terrasse et cuisine d’été sous loggia aménagée — l’endroit rêvé pour vos cocktails maison : pina colada, mojito framboises ..
Et pour le confort : un porche couvert pour abriter votre voiture, plus la possibilité d’en garer une seconde devant la maison.
Un bien rare, plein de charme, à l’image de Palavas : simple, authentique et ensoleillé.
Alors, on n’est pas bien à Palavas-les-Flots ?
Venez vite découvrir cette maison avant qu’elle ne trouve son bonheur ailleurs false

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petit Havre de Paix à Palavas les flots !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Petit Havre de Paix à Palavas les flots !

479 900 €