Fonds de commerce restaurant

TRÈS BELLE AFFAIRE
Fonds de commerce de restaurant de 212 m² à saisir !
Restaurant proposant une cuisine traditionnelle de qualité avec bar Licence IV, implanté au centre ville de Montmirail.
L'établissement propose une cuisine française authentique, servie dans un cadre chaleureux et soigné.

L'activité est structurée autour de 8 services hebdomadaires avec une capacité d'accueil de 35 couverts, ouverture uniquement les soirs du mardi au vendredi, ainsi que le week-end midi et soir. Le restaurant organise également des soirées à thème régulières, qui rencontrent un réel succès auprès d'une clientèle fidèle et venant des larges alentours.
Sa cuisine entièrement refaite, équipée tout inox et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité est très fonctionnelle.
Sa salle de restauration est aménagée avec goût et originalité. Elle se présente du 2 niveaux, offrant ainsi des ambiances différentes.

Ensemble en excellent état, prêt à exploiter

- Bail commercial en Bail 3/6/9 indivisible du logement de fonction qui peut être aménagé (à faire)
- Loyer : 1 260 € / mois hors charges
- Taxe foncière : 923 € / an à la charge du locataire
- Licence IV incluse dans la vente

Atouts :
- Cuisine neuve et professionnelle (inox, normes récentes)
- Clientèle fidèle et régulière venant d'une large zone alentours
- Ambiance conviviale, soirées à thème attractives
- Exploitation équilibrée (8 services par semaine, midi/soir/week-end)
- Bel outil de travail, idéal pour un couple de restaurateurs
- AUCUNS TRAVAUX
* CA 2024 : 352 679 €
* Prix 220 000 € net vendeur
* Honoraires charge acquéreurs : 12 000 €

Je vous attends pour des informations supplémentaires.

Amélie
Votre Conseillère immobilier proche de vous
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14079