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à Colayrac-Saint-Cirq

Cozynergy

à Toulouse

Investissement premium : T2 avec balcon dans résidence prisée

Name: Investissement premium : T2 avec balcon dans résidence prisée
SKU: 00629506
Price: 83000 EUR
Availability: InStock

— Agen 47000 —

83 000 €

48 m²

2 pièces

Foncia Transaction Midi Pyrénées

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Découvrez cette opportunité d'investissement locatif dans une résidence recherchée et sécurisée. Ce bel appartement T2 actuellement loué vous garantit une rentabilité immédiate sans les tracas de la recherche de locataire.

L'appartement bénéficie d'un agréable balcon prolongeant l'espace de vie et d'une place de parking privative, atouts considérables pour la qualité de vie des occupants et la valorisation de votre patrimoine. La situation en résidence sécurisée renforce l'attractivité de ce bien pour une clientèle exigeante et assure la pérennité de votre investissement.

Référence: 00629506
Bien en copropriété. Nombre de lots : 95. Charges de copropriété : 54 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr