Name: Centre ville appartement T3 ARGELES GAZOST
SKU: 340939044713
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

97 m²

3 pièces

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En plein cœur du centre ville d'Argelès-Gazost et de ses commerces, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Les + du bien :
Prestations récentes & de qualité, aucun travaux à prévoir
Emplacement en coeur de ville
Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond
Charme de l'ancien avec cheminées en marbre et moulures

Disposition :
Pièce à vivre d'environ 38m² très lumineuse, comprenant une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée.
Deux belles chambres, dont une avec placard.
Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.
WC séparés.

Informations pratiques :
Copropriété (régime classique)
Charges annuelles : 1 017 €

Ce bien vous séduira par son emplacement central qui facilite les déplacements à pieds, son confort et son niveau de rénovation.

Appartement actuellement loué jusqu'en janvier 2027.
Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un futur pied-à-terre.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929420

Référence: 340939044713
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 84 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr