Maison de bourg

EXCLUSIVITÉ – MAISON 86 m² – 3 CHAMBRES – CENTRE SORIGNY – AUCUN TRAVAUX

Le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison

Efficity – Stéphanie vous présente ce bien situé en plein cœur de Sorigny, à seulement 18 minutes de Tours, cette maison ancienne de 1900 entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie pratique et agréable.

LA MAISON
•Surface : 86 m²
•Belle pièce de vie lumineuse de 38 m²
•Cuisine ouverte aménagée avec îlot central
•3 chambres dont une grande mansardée (34 m² au sol)
•Salle d'eau avec espace buanderie
•WC indépendant

LES +

Rénovation complète en 2018 (aucun travaux)
DPE D
Maison sans charges de copropriété
Fonctionnelle et prête à vivre

À SAVOIR
•Pas de JARDIN

INVESTISSEMENT LOCATIF
•Loyer estimé : 900 € / mois
•Rentabilité brute : ≈ 6 %
•Possibilité colocation (3 chambres) pour optimiser le rendement

Bien idéal pour un investissement clé en main

ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS
•Centre-bourg de Sorigny
•Commerces de proximité accessibles à pied
•Écoles à quelques minutes
•Accès rapide à l'autoroute (≈ 1 km)
•Chambray-lès-Tours à 10 minutes
•Tours à 18 minutes

Un emplacement pratique pour le quotidien comme pour les trajets professionnels

POUR QUI ?
•Famille ou primo-accédant
•Investisseur
•Activité libérale (visibilité en centre-bourg)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
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