269 000 €

152 m² / 8 217 m²

7 pièces

SNV Immobilier

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En périphérie de Vichy, à moins de 10 minutes du centre ville ; découvrez un petit domaine, clos de murs où le calme règne.
Rénovée avec goût et confort, c’est la maison idéale pour voir grandir ses enfants s’épanouir au milieu d’animaux.
La configuration des terrains et dépendances permettent d’accueillir un cheval, ânes ou poneys.
Différents paddocks, abri, mare, grande grange de plus de 50 m2 idéale pour boxes, stockage de fourrages et suffisamment haut pour vans camions ou camping car.
Maison de 1930 - 153 m2
Au rdc :
- Entrée par une petite véranda
- Hall d’entrée
- Deux chambres
- Une salle d’eau aux normes pmr
- Un couloir
- Un wc indépendant
- Un salon
- Une salle à manger très lumineuse
- Une cuisine ouverte
A l’étage :
- Un grand bureau
- Une chambre avec dressing
- Une salle d’eau avec toilettes
- Un petit salon
- Une chambre
A l’extérieur :
- Terrain 8217 m2
- Terrasse de près de 40 m2
- Un pigeonnier dont la toiture est refaite
- Une chambre d’été à l’intérieur
- Un chenil
- Un atelier
- Un double garage
- Un bassin de récupération d’eau avec poissons
- Un poulailler
- Deux caves
- Un grange de 50 m2
- Un potager
- Un verger
- Une mare
- Un puits
- Un abri de prairie
- Un grand pré
Côté technique :
- Fenêtres en double vitrages
- Tout à l’égout conforme
- Chaudière fioul récente
Taxes Foncières : 957 euros.
Prix : 269 000 euros. Honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 396
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine : Maison 4 chambres, Pigeonnier, grange sur près d’un hectare vue campagne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Domaine : Maison 4 chambres, Pigeonnier, grange sur près d’un hectare vue campagne

269 000 €